商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。中国农村是可以开发商品房的，因为农村的土地属于集体所有，不具备开发商品房的资质
。
