好吧问答库 > 我爸去世二年了，房产证上是他的名字，没有遗嘱，有人说这房子我妈有完全的支配权，也有人说，我爷爷奶奶

我爸去世二年了，房产证上是他的名字，没有遗嘱，有人说这房子我妈有完全的支配权，也有人说，我爷爷奶奶

我妈，我哥，都有平等的继承权，这到底是怎么样的呀，如果是我妈有支配权，那是不是我妈想给谁就给谁呀，还是应该按有人说的那种继承权，要想把房产证上的名字换掉必须所有有第一继承权的人一起去签个什么东西才能确定这房子给谁，也就是要所有人的意见统一，请给点详细的解答

2026年09月24日 01:20

有2个网友回答

网友（1）：

1、首先要确认这个房子是否是你爸和你妈的夫妻共有财产。如果是你爸婚前独立购买，则是你爸的个人财产。如果是婚后购买，则是夫妻共有财产。
2、属于个人财产时：由第一顺序继承人平分。
3、夫妻共有财产时：你妈占50%。剩下的50%由包括你妈在内的所有第一顺序继承人平分。
4、进行房产证过户改名，必须征得所有合法继承人的同意并经公证后才可以办理。
5、任何继承人都有权自行处置属于自己的那一部分。

网友（2）：

父亲去世后的房产，母亲拥有一半的产权，另一半产权由母亲、爷爷、奶奶、你哥和你共同继承。

并不是母亲说给谁就给谁，当然母亲可以放弃继承，把她拥有的产权给你或你哥哥。

不管由谁继承，必须所有合法继承人去公证处做继承公证后方能办理过户手续。