土地证建筑面积与红线面积不一致

请问过户后农村土地证上画的红线图面积与证上备注栏中写的面积不一致，如红线图有170平，而该证另页备注栏却体现批建面积150平，超建面积20平，超建部分如遇拆迁将无补偿等。另外，我有办了产权证，产权证上红线图与备注栏也同样如此。现在遇上拆迁了，政府要以备注栏上的150平赔偿，请问高手，此是否有法律依据？我是否可以要求其按170平算？十万火急，请帮忙解答，感激不尽~~~~

2026年09月26日 19:13

有1个网友回答

网友（1）：

土地证的另页备注栏已经说了，“批建面积150平，超建面积20平，超建部分如遇拆迁将无补偿”，这是土地部门在你的房子建好后确认并记录在案的，体现就是标注在证明你的房屋所属的证件上。法律肯定是以证据说话的。你现在能做的，估计就是和有关部门和人士商量，看看能否就实际情况酌情补偿。

土地证建筑面积与 红线面积不一致

土地证建筑面积与红线面积不一致