赠与和过户有何不同？

买卖过户、继承与赠与房子的区别在于；1、生效时间不同：继承只有产权人过世后才能过户，而赠与和买卖可立即过户；2、税费不同：继承税费1%-4%，买卖税费1%-9.6%，赠与税费，若赠与非直系亲属，与买卖一样。如赠与直系亲属契税3%。

如果这套房子你一直住下去，之后再传给儿女的话，作为祖屋，赠与和过户没什么不同。反正都是你的名下的物业。
但如果你想再卖掉就很可能不一样了。只要是个人所得税的问题。
比方说那套房子现估价100万，如果现在办过户就等于你从亲戚手里买过来的，要交几点的交易税，房子变成你的了。5年之内你卖掉，卖得120万，你的个人所得是20万（有100万的原交易金额视作成本），如果要交个人所得税就按这20万的20％就是4万交，如果是过户5年后再卖就不用交这价差的20％了。但如果你现在办理的是赠与的话，不管你在多少年内或多少年以后，卖出去的话，都得按你的售价总额收20％的所得税（因为是赠与的，所以视同你是零成本，所卖的钱就是纯利润，哪怕是价值120万时你只卖了50万，亏本生意都当你纯赚50万），如果你同样的时间同样卖唱120万，那你要多交24万的所得税，交易税另算，知道厉害了吧？

所以视乎你是否会再出售这套房子，如是祖屋永不卖，就办赠与（目前的费用会低些，以后没有交易了，不担心费用），如果想着有可能卖掉再换新房子，建议现在办过户（目前的费用会高些，但以后再交易时费用低很多）。

不一样！！
赠与所交的税费较少，可再卖税费多很多！
本人建议正常过户也多不了多少税费。

不一样的，一般情况房屋赠与就只需要几百块的公正费就行了，但是如果你还要将此房进行交易就会产生20%赠与税
直接过户就是总价*（2%——4%）