还清贷款卖了再买算首套吗

算首套。首套房同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

根据您的描述，您的问题是关于还清贷款后再购买房屋是否算作首套购房的问题。根据中国的相关政策规定，还清贷款后再购买房屋是可以被认定为首套购房的。
首套购房是指购买者在没有拥有任何住房的情况下购买的第一套住房。在您还清贷款后，您已经没有任何住房的所有权，因此再次购买房屋可以被视为首套购房。
需要注意的是，不同地区的政策可能会有所不同，建议您在具体操作前咨询当地相关部门或咨询专业的金融机构，以确保您的购房行为符合当地政策规定。
希望以上信息对您有帮助，
网黑通常指那些未能按时还款或有不良行为的用户，这些用户很容易被列为网黑。您可以在“蓝冰数据”页面查看，以判断自己是否为网黑。