老破小区、旧房如何改造？

北京城区的老破小用作“学区房”和“养老房”的居多。在三代同堂的情况下，设计改造中除了满足居住条件，老人和小孩的居家安全也要得到保证。下面跟随金金一起来了解一下吧。
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1.适老/适小化设计：一套“学区房”，最少要住6年，在这期间老人会变老，孩子会长大，所以在设计中要带有一定的预见性，在装修材料的选择上，原木和防滑砖都比较安全；减少地面存在的台阶和坡度，将一些细节的地方对多一点，就能让居住者生活的更舒适一点。
👉2.暖气改造：钢制散热器和铜铝复合散热器是现代采暖市场中的主流产品。钢制柱式暖气片也有着非常好的散热和保温能力。铜铝复合散热器升温迅速，使用时间超长，是具有性价比的暖气片。如果在预算不多的情况下可以考虑购买铜铝复合散热器。
👉3.采光照明：采光是老房改的一大重点，在有限的条件下最大程度的扩大或增加采光口，通过对室内色彩和灯光的调整，提升照明效果，让家更明亮通透；
👉4.隐蔽工程：老房子的水电和结构多少都存在一定的隐患，边拆改边加固，边理清家里的电路布局，保障房屋结构的坚固和防潮防水，保证日常使用的水电安全和维修便捷性；
👉5.收纳：不浪费1㎡，是改造老破小的宗旨，各空间的柜体收纳不能少，玄关柜+换鞋凳组合，卡座收纳=餐椅的设计……

本案改造的是将近20年的老小区了，整体格局和装修都很老旧，改造前的玄关鞋柜没有足够的储物空间，入户就是卫生间的老旧装修，隐私性也得不到保证。
我们将原先的卫生间一侧往内移，利用腾出来的空间，做了一排隐形门鞋柜，解决了之前储物空间的问题，整面墙用了木作来拼接装饰，让鞋柜的隐形门更加隐形。

客厅在改造前比较封闭阴暗，改造后采用整体开放式设计，将客厅与书房连为一体，只用了木作和长虹玻璃来隔断，空间采光的问题，一定程度上也得到了改善。客厅的空间本身不是很大，在装饰方面我们也“一切从简”，墙上只用了简单的挂毯装饰，连单椅也是用小狗椅代替，满足高颜值的同时又不失个性。

书房其实也是次卧，但当有朋友留宿时，书房中的那张大沙发其实一张沙发床，可以摊开来当床用，只要拉上玻璃移门，就是一个私密性极好的次卧。

改造前的卧室虽说自带内卫和阳台，但布局比较混乱，原本挺大的卧室，反倒看上去很拥挤。
卧室改造后用了我们做了大面积的隐形门柜子，原本拥挤的主卧也能腾出来一个衣帽间。
女孩子嘛，当然少不了梳妆台。我们依靠承重柱，为佩辰定制了梳妆台，后面还有一面大大的全身镜，化妆试衣统统满足。

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