住宅物业管理第四十条规定，物业服务关于设备损坏，只涉及共用部位、共用设施设备的使用管理和维护。你家下水管漏水，是由建设单负责，但是前提是还在保修期内。现在这个情况，首先先联系物业，物业会帮你上报建设单位维修，如果已经超过维修时间。你只有出钱让物业帮你修
