贷款一定要有工作单位，交保险的，不然很难贷，按你说的只能商业贷款，实在不行只能民间借贷
兄弟，不知道你是不是诸暨人？如果是诸暨本地人的话现在只能靠你父母的名义买房了，因为现在异地好像办不来贷款。而且哪怕你在诸暨没有工作单位的收入证明的话也是很难办贷款的。利率的话第一次买房现在应该在7.5折的样子。具体的问题我建议你去找个资深的中介询问，省时省力，就是交易中要给中介费，但是可以少走很多弯路。而且，中介总是会有很多歪点子帮忙过关。不过有一点，中介费一定要砍，不能他说多少就多少，还有就是不要轻易相信中介说的给点钱去解决问题，宁可完成任务后再给钱。再就这个涉及到资金比较大，所以每次进出务必有票有据。希望你能顺利解决！
没有工作，那麻烦的。。要不就亲戚，或是有抵押品。。。
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