所谓的契税指的就是当土地或者是房子产权发生转移时，需要向接收者征收的一种税费，简单来说就是谁购买房子谁就要缴纳契税，契税的征收时间，每个地区的要求不同，如果购买的是期房的话，一般是在办理房屋所有产权证之前房屋交付之后，如果购买的是二手房，在办理产权证之前就要把所有的税费交付完毕。
现如今契税可以享受一定的优惠政策，要符合以下的这几个要求：
1、首次购买普通住房，面积在144平米以下，契税按照房屋总额的1.5收取。
2、首次购买普通住房面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%收取。
3、所购买的房屋，如果是二套房或者是商业性质的住房，按照房屋总额的3%收取。
4、所购买的房屋如果是别墅的话，按照房屋总额的4%收取。
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