按捐赠来：
增值税：不交
个人所得税：不交
土地增值税：不交
契税：要交
印花税：要交
但是子女以后转让受赠的房产需要按收入减去原捐赠人购置成本减去相关税费的20%缴纳个人所得税
如果按买卖来：
销售两年以上唯一住房免增值税
销售5年以上唯一住房免个人所得税
个人销售住房免土地增值税
需缴纳契税和印花税
综上，如果此房屋考虑以后买卖，建议按买卖来，去税务机关代开发票。你的房屋是住房且已经居住5年以上，且今后你的子女准备居住5年以后卖出此房屋，这样你们只涉及契税和印花税，其他税免税，你子女今后卖出房屋也不会涉及按增值额20%来缴纳个人所得税的问题；
如果你的子女接受房屋后不考虑买卖，这样你们只涉及契税和印花税，其他税免税，建议你就按捐赠来；
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除！
QQ：24596024