房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。
具备了前“四证”，才能取得《商品房预售许可证》。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》-----城乡规划主管部门
《建筑工程施工许可证》-----建设行政主管部门
《国有土地使用证》-----国土资源管理局
《商品房预售许可证》-----房管局
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