我家是农村集体土地,我盖了300平的房子,开了一个饭店,有土地使用证,有工商执照,没房照,拆迁有补偿吗

我家是农村集体土地,我盖了300平的房子,开了一个饭店,有土地使用证,有工商执照,没房照,拆迁有补偿吗?不是宅基地,是我们村的。饭店的装修和停业损失给补偿吗?房子按什么补偿?我这属于更改土地使用性质吗
2026年09月23日 18:36
有3个网友回答
网友(1):

这要看你的土地使用证是批准是干什么的,如果批准你的是建设用地,你就会得到补偿,如果批准你的只是种植用地,你就得不到补偿,同时饭店的装修和停业损失也得不到补偿。
但是,很多地方为了拆迁的顺利进行,一般都给予补偿,因此,建议你进一步和拆迁方沟通,追回你可以追回的损失。

网友(2):

拆迁补偿的原则一般是:有土地的(土地使用证)和有房产(房产证)可补偿。如无房产证,应当根据当地拆迁补偿标准文件规定是否补偿?如不补偿的,可能视为违章建筑。或者补偿偏低均有可能。
如房补则装修等同样补偿。
另,如果要求营业性补偿的,除了营业执照,还需要交纳营业税的证明,需两年以上。
你的符合哪些?可对照参考。

网友(3):

有的,首先你的土地房产证(就是所说的土地使用证,能证明这地归你使用,而且你既然能盖房子 说明手续批复是很全的)