好吧问答库 > 关于买房事宜

关于买房事宜

我现在住在我公婆原来的房子，大概90多平米两室的，对于刚结婚的我们来说面积来说足够了，但是由于房子没有房证，房子装修风格比较老气，因为是公婆以前装修的、而且房子的户型也不太好，卫生间没有窗户在房子的中间位置，而且和厨房紧挨着，感觉特别扭，所以想再买一套，前两天和老公看中了一套新开盘的，大概60万，首付18万的话，老公家里能给出6万，我们自己付12万的话手里就空空的了，（因为现在住的房子没有房产证，我们现在买是首套房，可以享受首套房的利率，也有担心如果现在房子房产证办好以后，是不是就算二套房了）就有点犹豫买还不买，想听听大家的意见！是借钱先买新房子，还是把现在的房子重新装修？

2026年09月26日 05:42

有3个网友回答

网友（1）：

你好：按目前国家政策，你看中的房如果想买的话属于首套房，可以享受首付不超过1/3的付款，利率八五折优惠的政策，当然不能浪费。当然若干年以后的事不好说，按现在的政策房价还是要涨的，对于房价下跌不要抱任何幻想，除非国家经济发生严重问题，那就不好说了。
你公婆的房子目前虽没有没有房证，但以后如果想落在你们名下，肯定属于二套房。是直接办到你们名下，还是办到你公婆名下在转到你们名下，得失要仔细根据将来的政策计算，如果由你公婆过户到你们名下，有赠与、遗产、买卖三种形式，赠与、遗产税率较高，只有买卖（假买卖）比较合算。
个人认为理所当然先买房，后面的事再说

网友（2）：

想买就可以买，没关系的~！现在没有红就不算是二套。以后有了也没事`！

网友（3）：

银行算首套还是二套是按照拟之前有没有在银行办过贷款来衡量的，现在按照你的情况来说应该是没有做过贷款，所以你现在再买房还是首套，没有关系的。