贷款买房需要担保人吗

不需要，贷款买房以房屋作为抵押，不需要担保人的。一般情况是不需要担保人的。但如果借款人不满18岁，或借款人年龄比较小，收入比较低，或者借款人是境外人士的(个别银行连外省户籍的借款人也要求有担保人)，银行有可能会提出追加担保人。
拓展资料：
房贷被拒绝首付怎么退
1、按揭贷款并不是每个人都可以申请，每个银行对于申请人都有准入门槛，如果达不到银行的房贷要求贷款被拒也是很正常的。
2、首先被拒绝贷款，我们要想方设法去补救，毕意贷款买房才是目标。去申请房贷银行肯定不会无缘无故的拒绝大家，正常情况下如果大家符合条件银行还是会给下款的，如果被银行拒绝，可能是由于自身的一些条件达不到银行的要求，与银行沟通了解被拒绝的原因，然后改变现状后重新申请。
3、如果实在是无法申请下来贷款，首付也是可以退的，主要分为以下几种情况，所获得的首付也有所不同:
(1)开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证
或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开
发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
(2)购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
(3)非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。