买方的房贷银行好几个月都未放款，卖方可以解除合同吗

2026年09月24日 04:33

有2个网友回答

网友（1）：

可以的。

网友（2）：

买方的房贷未放款，卖方是否可以解除合同，关键要看合同是如何约定的?
如果合同约定：在规定的期限内，买方未交付购房款，卖方可以解除合同。如果银行未放款，符合上述约定，卖方就可以解除合同。如果没有上述约定，卖方就不能要求解除合同。
一般情况下，合同会约定迟延付款约定支付违约金。在银行未放款的情况下，卖方可以要求买方按照合同约定支付违约金。
《合同法》：
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。