看你是集体地还是国有地，国有地办理过户需要土地使用证与房产证一起过户，但费用较高，先测量房产，另外房产要评估收评估费，过户要收税费及过户费，土地证过户要先测量，过户要收契税及过户费。如果是集体地，有房产要过户非常困难，除非你有特殊关系，否则，只能到公证部门做一份房产转让公证，或者到律师行做一份房地产转让协议。
如果是国有土地证并且有房产证,可以去国土局办理过户!
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