开征物业税，导致持有物业成本上升，物业增值、保值能力下降，其主要影响如下：
1、成为促使房价下行的因素，主要是因为导致不动产的增值、保值能力下降；这与国家停征农业税后，农村耕地租赁价格上升一个道理。
2、开征物业税后，部分以增值、保值为目的购买者，会提前出货，导致供应增加和购买者持币观望，会继续强化房价下行。
3、导致不动产租金成本上升，房租是经营的成本之一，全社会各行各业都会受到影响，但因为影响面大，加之租金上升会遏制需求，所以，上升辐度应该比较轻微。
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