要看入伙的时间，已经购房合同的约定，一般开发商的合同都会约定以入伙时间为准，即便你没有事实入伙，但开发商依照合同约定通知了你，也可以按照合同约定收取物业管理费。
在房子建好通过相关部门验收之后，开发商会通知业主取钥匙进户，你可以不取，可以不进户，但是一切的物业费用或者其他相关的费用都会从通知你的那天开始算起。
