本人要买一套二手房，房产证上面名字写的是户主儿子的，他儿子在外地，她说等他儿子回来过到他名下或是他

本人要买一套二手房，房产证上面名字写的是户主儿子的，他儿子在外地，她说等他儿子回来过到他名下或是他们签赠与协议，才能和我交易，这样这两种情况是不是房产证都就不满五年了，就要多花过户费了？80平34万，专业人士帮忙算下！

2026年09月23日 16:24

有2个网友回答

网友（1）：

现在的政策是满两年过户的话就可以免高税。即使赠予的话也要交契税的，并且不比买卖过户的费用低，我不知道为什么房主要过户到儿子名下才和你交易。

网友（2）：

既然都回来了，直接交易给你就好了啊，干嘛还赠与她本人呢？