楼上租户严重扰民！！忍无可忍！！?

楼上的租户为一群餐馆的服务员，70平米的房子住了十多个，全是小伙子。10多个人在楼上又跑又跳，而且凌晨2.3点才回来，严重影响我们的睡眠及作息时间！！而且他们一来，我家就像下雨一样，到处都在漏水！！短短一个月厕所就漏水4，5次，每周必漏！！苦不堪言！找到餐馆的管理人员反应，只说他们付了房租，想住几个就住几个！！员工下班后的他们管不到这么多！！就这么一直拖起不理。而且这个房子他们租了一年的时间，据说还在跟房东谈要买下这个房子作为员工宿舍！！: 厕所漏水一个是租户造成堵塞形成积水，而房东又没有作防水处理，致使越漏越凶！现在餐馆和房东就推来推去谁都不管这个事！请问：1、我该如何保护我的合法权益？ 2、起诉的话，是否餐馆和房东都可以起诉？ 3、需要收集哪些证据？现在我只有照片为证，是否需要录音对话？ 4、案件审理需要多久时间？我能获得经济赔偿吗？能让餐馆员工般出来吗？可以有办法约束见钱眼开的房东，保障我的合法权利吗？

2026年09月25日 09:18

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网友（1）：

1.对方属于相邻关系侵权，你可以要求停止侵权、赔偿损失，法律依据是《中华人民共和国物权法》　第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
2.餐馆和房东承担连带责任，你可以把他们作为共同被告来起诉。
3.你可以搜集录音、照片作为起诉的证据。
4.起诉的话，普通程序审理是6个月，建议程序是3个月。你有权要求餐馆员工搬出来。