群租房指的是通过改变房屋的结构和平面布局，将住宅的房间分割成若干个小的空间，然后按间进行出租或者按床位进行出租，从而用来牟利的这种类型的房子。
可以通过以下4种方式来判断房屋是否属于群租房：
1、将原来设计为居住空间的房子进行分割，分割成不同的区域，进行重新简易的搭建，然后按间或按床位进行出租，以获得利益。
2、将原来房屋设计为厨房、阳台、卫生间和地下处藏室等，这些非居住空间，重新搭建改造后出租供人员居住。
3、出租房屋的人均居住面积不足5平方米的。
4、除房屋所有权人有法定赡养或抚养义务关系的人员，每个出租的房间，居住的人数超过两个人的，就算做是群租房。
群租房使用的是隔断的方式，将房屋的功能区域进行改变，居住在群租房中是比较危险的。
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