视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
担保人名下是不可以有其他贷款的，有贷款的情况下是没有办法做担保人，担保人和共同拥有人的差别就是一个写在房产证上，一个不写
