一、这是违法的，农村地基不能买卖，没有法律支持。二、村镇规划选址意见书和建设批准书有效期一年。如一年内未取得土地手续，自行失效。三、建议跟所在村的村民委员会对接，以划拔的形式取得刻地基。四、取得之后，到村镇建设管理部门申请办理《乡村规划许可证》，然后在向土地部门申请办理《集体土地建设使用证》。五、建设完成后，凭这两证到房地产部门办理《房屋产权证》。
