求高手做一道会计题，悬赏

某房地产企业，采用公有价值模式核算，07年8月31日，决定将其持有的作为库存商品核算，作为投资转型房产，当日，该库存的商品账面净值50万元，已经计提库存准备8万元，假定不考虑其他因素。做相应的账面处理：1。某公司价值为48万元，如何处理2.某公司价值为38万元，如何处理

2026年09月26日 20:38

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网友（1）：

1.借：投资性房地产 48万
存货跌价准备 8万
贷：开发商品 50万
资本公积-其他资本公积 6万
2.借：投资性房地产 38万
存货跌价准备 8万
公允价值变动损益 4万
贷：开发商品 50万