房贷共同还款人条件

办理按揭贷款买房，如果是写两个人的名字，那么银行是要考察两个人的综合情况，房贷共同还款人一般要求以下几点条件：

1、有稳定的工作及收入，具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍-2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍。

2、信用记录良好，无逾期记录等等，征信两年内不能有连续三次累计六次逾期。

3、必须是借款人的配偶或者同户成员，能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。

4、必须具备与借款人相同的贷款条件。如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务。

扩展资料：

共同还款人即共同借款人一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

购房合同、贷款合同依旧只由你一个人签署，房产权也依旧仅属于你个人所有。共同还款人实际上是为你的房贷还款提供担保，一旦你出现还款违约，银行可要求共同还款人替你还款。

共同还款人只有担保责任，不享有房屋产权。为你提供还款担保，不计入他本人的购房次数。

需要找自身收入较高、财产状况较好的人作为共同还款人。由于共同还款人只有义务、没有权利，因此一般只有近亲或好友才愿意担任。

共同借款人，对债权人来说，负连带责任，即是，债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。

参考资料来源：百度百科-共同借款人

1.房贷共同还款人和房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，比如说自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有经济往来的公司法人，但需要公司提供相关的证明文件。
2、房贷共同还款人的年龄是在18周岁到60周岁之间，并且具有独立民事行为能力。
3、共同还款人有合法稳定的收入，具备稳定的还款能力。
4、共同还款人没有不良的信用记录。
拓展资料
一，房贷共同还款人中途可去除吗
正常情况下是不可以的，除非是房贷申请人、共同还款人、银行三方都同意了去除申请，那么还是有希望。若仅是单方面提出要除去共同还款人，那基本上没什么可能。且提出申请的前提是有特殊情况，比如夫妻离异，比如当初签订时存在非自愿、被胁迫等等。因此建议在成为贷款共同还款人之前，要考虑清楚自己是否具备共同还款的能力和意愿。
二，共同还款人算房贷记录吗?
并不算。只要你不是主贷人，银行放贷主要审查主贷人的征信，但是会留下查询的记录，部分地区对于共同贷款人的规定不同，曾经有用户反映，成为共同贷款人，不算第一套房，所以大家要先了解一下当地的房贷政策，以免造成不必要的麻烦。 综上所述，共同贷款比较麻烦，一旦主贷人还不上款了，作为共同还款人就要马上顶上，不还或者还不上，都会被记录到个人征信报告上，影响之后的贷款申请，大家签字之前一定要慎重，选择合适的主贷人也很重要，关系到额度、利率等方面。
三，共同还款人和担保人的区别是什么?
1、义务不同。共同还款人的还款义务要大于担保人。从法律上来说，借款人属于第一债务人，共同还款人属于第二债务人，担保人属于第三债务人。一般来说，第一债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向共同还款人追索债务。在共同还款人也没有还款能力的情况下，银行在诉讼司法后可追究借款担保人的还款义务。2、与借款人关系不同。一般来说，共同还款人都会建议是直系亲属，比如时候父母、配偶、子女等等。担保人的身份就会随意一些，一些担保公司在收费以后就可以充当担保人。 3、在征信记录上会有区别。目前，共同还款人不在征信报告中体现出共同还款这笔业务。担保人会在征信中体现出有担保性贷款。