房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，寿命大部分在30-60年左右。但抗日战争时期的房子现在还有吗？70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
