今年房租如何

2014年房租或平稳增长
　　对于2014年的房租市场，邵挺认为，今年的涨幅或与2013年持平。
　　“预测2014年房租走势应从供需两方面看。”邵挺表示，以北京为例，人口继续向北京移动，不会发生突变，需求依然较多。供应方面，北京对群租房整改效果还需时间考验。同时，伴随远郊区县轨道交通的进一步完善会有越来越多的远郊新房入市并逐步进入租赁市场租客可以有更多选择，从而可以缓解城区租金上涨压力。
　　其次，整体租金不会有大幅提高。邵挺认为，北京这样的一线城市房价上涨压力依然存在，租金上涨幅度短期不会降低。如果2014年中央不出台大的房地产调控政策，比如房产税等，房价会继续上涨，租金随之上涨。而三四线城市已经出现房屋过剩现象。“我们可以看到，三四线城市的租金这几年变动不大。”邵挺说。
　　另外，保障房在北上广等一线城市，供给量仍在增加。规划中的3600万套保障房是到2015年才全部建成，但在2013年就已开始逐步建成并投入使用，2014年会是保障房分配高峰期。“分配后，无论是出租还是出售，总是会把一部分需求吸收掉。”邵挺认为，保障房和公租房大量地投入市场，对于租金会有一定的抑制作用。