小区物业管理费什么时候开始交

2026年09月24日 19:43

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网友（1）：

【法律分析】
物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。物业管理费其实就是物业管理公司依据与业主签订的物业管理服务合同为物业使用人或人提供物业管理服务，物业管理使用人或人依据物业管理服务合同应当付出的这笔费用就叫做物业管理费。物业管理费的项目构成有很多，一般包括有公共物业及配套设施的维护保养费用，还包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统费用等。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。