租房电器坏了是房东修还是租户修

如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。比如房东的冰箱，电视机，空调，电热水器，都用了几年了。刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损，应该是房东出费用。

如果是人为的使用不当，或者是故意，损坏，应该是租客自己出维修费。如果自己租的房子住几年了，电器才坏，因为这几年自己也使用了电器，也使电器出现了老化。就应该是自己出，如果是费用高的，可以和房东协商。

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房注意事项

1、在外面租房子大家一定要注意安全。尤其是一些女性朋友们要特别注意个人的人身安全以及财产安全。

2、在外面租房子不能贪小便宜，以免上当受骗。不要一次性支付一年或者是半年的房租，最好是选择按季度支付，或者是按月来支付，这样能够降低个人的损失。

3、租房一定要认真的考虑房子的品质，比如通风采光。看房的时候多呆一会儿，检查房间通风效果和采光度，是否便于自己日常生活。

4、在外面租房子一定要考虑到交通，要看周围是否方便出行，是否有一些超市，地铁，还有公交车。