房产抵押给银行后法院判决房产属于他人

甲将房屋卖给乙，但未过户，后房屋增值，发生产权纠纷，且甲又将房屋抵押给银行，房产证也一并押在银行，后法院判决房屋归乙所有，执行时将房产证从银行处要回来给了乙，法院是否可以这么执行？银行的权利怎么救济？银行与甲的抵押合同是否属于担保法37条第四项所有权，使用权不明或有争议的财产而归于无效？

2026年09月23日 16:08

有2个网友回答

网友（1）：

如已办理抵押登记的，个人认为银行的抵押有效，法院的执行行为是不对的。
江苏周斌律师

网友（2）：

首先银行是第1债权人，首先偿还银行债务后，剩余部份再通过法律诉讼确认民间借贷的部份，予以清算