我07年购买了一套房，当时签订了购房协议，未公证，仅由见证人签了个字，现在卖方拒不过户房产证都在我手

2026年09月26日 00:52

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网友（1）：

我国的不动产所有权的转移是以登记为生效要件的，所以，卖方不肯过户，虽然你持有房产证，房子在法律上还是卖方的，所以建议你去法院起诉，鉴于你有购房协议以及见证人，法律一般都会维护合法的民事合同，届时法院一般判决卖方继续履行合同，这时你就有主动权，如果卖方还不肯履行的话，则可以申请法院强制执行。

网友（2）：

拿购房协议到当地法院提起诉讼，要求被告协助你办理该房屋产权过户手续，并承担相应的违约责任。

网友（3）：

起诉。