如何找验房师

老百姓怎么找验房师？

——兼谈验房师资质的问题

（一）关于验房。
验房，特别是装修房验房，重点查验住宅室内装饰装修质量。一个中肯的建议是，老百姓买完商品房特别是装修房后，在收房子和办入伙时，一定要进行验房！
（二）关于验房师。
验房，最好请专业的验房师。专业验房师，全称为“室内装饰装修质量检验员”，但早在2016年，和取消“会计证”一样，国家为了鼓励创业就业明令取消了验房师的职业资格许可和认定事项。（具体内容百度查《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》）。
（三）关于工程监理能不能验房。
工程监理的职责是对参与建筑工程的图纸、人力、材料、主要设备及其使用、运行状况以及加工制作及工序施工质量等进行审检记录。有些工程监理，是工业建筑的监理，和民用建筑比如老百姓买的清水房装修房子根本不搭边。还有些可能熟悉工地施工现场方面的规定要求，但未必能熟悉住宅室内装饰装修方面的法规行标。和俗称验房工作对接比较紧密的，是专项的室内装饰监理师。
即：不是所有的工程监理都可以都能够胜任验房工作！特别是装修房。因为，住宅室内装饰装修完成后，验房时对其里面的工程结构质量基本不再或无法进行判断，所以懂装修房的无工程监理资质的有经验的“验房师”，可能反倒要比有工程监理资质的不懂精装房的无经验的“验房师”要好一些！
还是那句老话：有经验无学历，也会是专业人士；有学历无经验，也可能小白一枚！
（四）关于验房师证。
目前，国家层面不再设置验房师职业资格，也不再实施许可和认定。而有资格进行全国性的验房水平评价的行业协会或是学会组织，只是松散地存在着，并未真正全面形成。目前，南方和北方也都有各自的机构在开展所谓的验房师水平评价认定或鉴定培训工作，实际上并不具有全域全员全行业的职业约束力！说白一点，这些证是用来给业主看的，工程投标时都未必管用！
结论：
第一点：当前从事验房工作，不再需要认定和许可，各种培训证、水平证、鉴定证是无效的（说成“假”的，也不为过），只要有足够能力和实际经验就行，只要在企业注册的经营范围之内就行！不要瞎听什么自己家有这个一级资质，有那个工程监理资质，前边早说过了，现在验房不需要资质！！！所以

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通常讲的验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估，发现明显的问题 和那些接近使用寿命的构件或设备 ，提出维修或改进意见，并估计其费用(有可能且被要求这么做