亲戚想用我家房子抵押贷款，请问有风险吗？

这种情况说白了就是用他人房子做担保抵押贷款，是存在一定风险的。

担保责任就是亲戚去银行贷款，我们用房产做担保，如果他还不上了，我们是要替他还款的。

无论出于什么情况考虑，如果直接把自己的房产提供给朋友作为抵押物进行贷款，现在朋友还不了钱，那银行就可以直接起诉。

那么接下来会发生什么情况呢？一般的流程是：银行会同时申请查封抵押物房产，然后诉讼结束，判决生效后则可申请法院进行司法拍卖，将拍卖所得偿还银行的债务。如果还有剩余的话，才会返还给房产所有权人。

所以，奉劝各位，除非特殊情况，一般时候最好不要替他人担保，如果出现问题受损失的肯定是自己。

扩展知识

当前，民间借贷纠纷和借款合同纠纷时有发生，多数当事人对担保权利和义务不懂得，不在意，不留心，结果最终可能替他人偿还债务。

担保责任一般分为两种：

1. 一般担保

就是借款人还不上钱的时候，银行会先追借款人，等他把自己所有能还的都还上，还是差一点的时候，担保人才顶上来替他还这部分钱。借款人和担保人是一前一后的关系，先追借款人，再追担保人！

2.连带担保

对于银行来说，你只要是连带责任的担保人，那么你与借款人是同等对待的，银行认为谁好还款就追谁，所以你可能就顶到最前面了，风险是很大的！

这两种担保方式的差别是很大的，但是很多人不太注意这个担保方式的问题，或者不知道两者的含义，随意选择。还有不选择的，对于这种担保方式没有约定或者是约定不明确的情况，都会按照连带担保来执行。

所以如果你一定要为朋友做担保的话，一定要注意，在签合同之前，担保方式要看清楚！

风险太大了，不管是什么亲戚，这个事最好都不要帮，只要出事，那你的房子就保不住了，这不是情面的问题，大家遇到这种事一定不要不好意思拒绝。

当然是有风险的，如果亲戚后期没能力还款的话，你家房子可能会被拍卖。

这样的做法当然有风险，抵押房子，万一贷款还不上的话，自己的房子就会成为法拍房，而自己一家人就会无家可归。