主管道漏水导致楼下受损谁负责？

如果是因为开发商建房质量的问题导致管道漏水的，在保修期内的可以找开发商来承担责任及赔偿。如果是由于公共设施设备年久失修而导致漏水的，且在保修期内，可以与物业协商使用公共维修金进行维修。如果是业主本人或者是使用人对楼房进行装修、改建或者使用不当的原因导致漏水把楼下淹了，应当由楼上住户的责任人自行承担自己的损失以及楼下住户的相应赔偿责任。

根据不同的情况，责任也是由不同的人来负责。面对楼房管道漏水，我们要先查好漏水的原因，才能对症下药，好好修理；才能及时找到相关的责任人来负责。

二、物业的职责
为了给业主营造一个舒适的家园，每个小区都配备了物业部门，这个部门服务于所有的业主，自然有它需要承担的责任，最为熟知的就是物业维修。

物业维修的定义有广义和狭义之分，狭义的物业维修是指对整个小区的养护和维修；而广义的物业维修还包括对小区的养护维修以及改建。正因为有了物业部门的存在，他们能够及时对本小区因自然环境、人为因素造成的损坏维护和修理，才能给每位业主提供一个安全、舒适、温暖的家园。

总结：以上就是我为大家整理的楼房，管道漏水把楼下淹了，应当由谁负责以及物业职责的相关内容，希望小编解答能够为大家带来一定的帮助。

一、家里主水管漏水归谁管
1、如果房屋本身存在质量问题，而房屋处于保修期内，家里主水管漏水归开发商承担免费维修责任。过了质保期由业主自己负责。
2、如果是楼上业主装修或使用不当造成的，应由楼上业主恢复原状或者折价赔偿损失。
3、公共主水管造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
二、如何确定主水管道的渗漏点
1、采用管内智能检测器
主管漏水难从表面检测具体区域，可以用带有检漏仪设备做测试。先用清管器做不停输检漏测试，系统将收集好情况，比如说管壁腐蚀、泄漏等，然后做数据分析处理。
2、超声波检测法
用超声波探头检测管内情况，如果管道内壁有漏水或腐蚀的情况，超声波反射波将出现时间差，确定管线泄漏点。
3、漏磁通检测法
用检测管壁内磁通变化来确定主管管壁有无存在破裂和穿孔情况，和管道内壁接触后，会产生磁路，就可以确定管线泄漏点。
三、主水管道漏水怎么维修
若主管漏水面积较大，建议更换管道。在换管道前，一定要先关闭整栋楼的用水，否则会影响施工，在更换管道时要先截掉漏水位置管道，再套上同样尺寸的新管道，用pvc胶水做好修补工作。如果只是轻微渗漏，只需用pvc胶水做好修补工作，再用防水胶布做好防护工作即可。

座位的主管道要看是在户内还是在走廊里，如果在走廊里的主管道漏水，导致楼下受损，由物业负责，如果在户内主管道漏水，导致楼下受损，由楼上的业主负责

主管道的维护主要有物业维护，业主对室内的水电进行维护，主管道漏水导致楼下损失将由物业赔偿或全楼业主赔偿。