我在他省公积金工作，你的问题我给你回答一下：
贷款所用的合同必须是经过房产局备案的。所以不管你贷什么款都是要先付首付。把购房合同签好。
1、贷公积金贷款如果你找担保人的话是可以再贷商业贷款的。
2、你有第二套房产并有房产证的话。可以用新房子申请，抵押老房子。然后也可以再贷商业。
现在公积金利率是全国统一的。给你说下公积金利率吧。5年一下贷款包括5年。年利率是3.33% 月利率是2.775‰ 5年以上年息3.87% 月息3.225‰
银行利率是（全年息%的） 6个月以内 4.86 1年以内 5.31 1-3年 5.40 3-5年 5.76 5年以上 5.94
O(∩_∩)O~纯手打。支持一下吧！如果我的回答给你带来麻烦在此深表遗憾
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