我和前夫离婚，农村的房子归我和孩子，现在我想处理掉，该怎么办？

很高兴为你解答

价值

农村的房子不值钱，一块宅基地盖房子给一个户号，现在抓的严格不可翻新！除非存在安全隐患，需得经过村里开证明上报审批，走流程！

农村房子拆迁有的是按户口本上的人数，有的是按照面积，如果你和孩子户口不在农村，那么是享受不到拆迁补偿的，如果你卖给别人，买的人没有农村户口，同样是享受不到拆迁补偿政策的，其次非本村外来人员没有资格购买农村宅基地。

买卖

如果你想处理农村房子，到村委办公室，让村长用大喇叭喊一声：本村 因个人原因出售宅基地，本村村民有愿意购买的请到村委洽谈！”村里人多路广，总比你自己想法强一些，买卖的时候找个中间人，做个证。

农村宅基地一般是没法买卖的，但是还是要写个合同，自愿原则。一次性付清多少钱，一般农村普通房子造价成本7-10万之间，价格卖高了不好脱手。

以上都是个人建议，希望对你有帮助！

既然离婚，农村房子归你，孩子归你。生活还得继续…还有什么好折腾的呢？农村房子想处理[呲牙]那么缺钱啊[what]，老窝都不要啦？建议不卖！留条后路…从提问中看得出你想在城里找男人二次出嫁！"爱一个人爱一座城"[捂脸]理想丰满，可现实与理想是有距离的！我感觉你"涣"想太多[呲牙]说实话:二婚难，像你这样没有固定工作带个孩子想嫁个大款更难！絮我直言，房子真的不能卖，在农村老家找一个爱你的人。靠谱！二婚难[呲牙]三婚更难！个人观点仅供参考！

直接挂牌、登广告出售不就好了？不过在出售之前，我们要先弄到合理合法的手续。

按正常来说，农村宅基地是归村集体所有的，个人只拥有宅基地的使用权，且还必须是本村户口才可以，也就是说自己与前夫离婚后，如果户口在一起了，或者分开了，依然是本村户口的话，那么自己就有资格拥有这块宅基地。

眼下既然已经跟前夫离婚了，而且房子也归了你，那么这就算是协议离婚。接下来的事情就比较好办了，先不说房子的产权是谁的名字，既然是协议离婚，那么就直接让你前夫协助你先把户口分开，然后把房子过户给你。因为你也有本村户口，宅基地的使用权也是可以过户给你的，而且农村秉承“地随房走”的原则，也算是一个可以钻的空子。

当自己有了宅基地和房屋的产权，就按照正常方法卖房就可以的。不过有两点还是要注意一下的，外村或非本村户口人员购买这个房子，买的只是房子，宅基地还是归村集体，如果宅基地在你老公或你名下，那么宅基地还是你们的；只有是拥有同村户口的村民购买之后，且他的名下没有宅基地，才可以把房子和宅基地同时过户过去。

你好，！杏姐为你解答此问题：
你说你和前夫已离婚，房子给你和孩子，现在你想处理掉就是说卖掉，你也没说你孩子有多大成年了吗？如果是成年了就得留给孩子了（找媳妇）孩子还要继续住啊。
根据你提的问题，我猜是你的孩子还很小，也不知是男孩还是女孩，我估计你是想另外嫁人远走高飞想把房子处理了，那得看你有没有证件，有没有人没有人接手才卖得掉啊。还有房子的位置，在什么地方。一般农村的只有农村那边的人才买，外来人员一般不敢进村里面买。我建议你找些本地年长的老人问问要办些什么，多问几个比较懂行的人作为参考，每一个地方的行情价格都不同，还有关系的你前夫他肯不肯给你卖，离婚的时候说给你和孩子的，但是不是给你卖，因为宅基地证一般都不是你本人的名字，不是你本人名字的就很难卖。这些你都处理好才卖得到。不然一切都是空想。你没离开房子之前是给你的，一但你离开了房子就不是你的啦，因为宅基地证改不了名。你不卖把它锁住还是你和孩子的。你一旦说要卖就有的争了。农村的事比较复杂很难跟你说清楚。你想清楚考虑清楚再说吧，就说到这里吧。最后祝你生活愉快！

农村房子卖不了几个钱（贵了也没人要），而且要集体内售卖！你有证吗？

别卖呀一一祖业一一您成为开山太婆矣！叫儿子儿媳妇生多几个兵！发家致富呗

我认为农村的房子不能卖因为那是我们的根基。
农村有房有地我们的人生就有了生存的保障，别看两间小土房和几分地，实际上就相当于城市里，有车有房有存款了，在我的眼里，农村的房子和地，比城市里的有车有房有存款的含金量还要高。

我老公就是农村人，我们孩子的爷爷奶奶在农村还有房子和土地，我和我老公也随时都有回农村的打算，我们喜欢农村，我们热爱农村。

传闻几年以后有可能出台农村宅基地和农村的土地可以上市交易，让城市里的资金进入农村，城市里的资金进入农村有利于农村实现现代化。

如果这样的政策能够实现的话，农村的宅基地和土地的价格，就会成倍的增长。这样的政策已经是在酝酿之中，我感觉开放农村宅基地的办法势在必行。

你现在处理农村的房子，也卖不了多少钱，还不如就这样先放着，等着农村的房子升值以后再卖。
我的建议就是不要卖农村的房子，留下来也是自己的固定资产。

你要处理老房，孩孒有多大，孩子大要真求他的看法和意见，，如果孩子还没大的话，处理必须建房或卖房，再则老房祖宗移留的房，按过去风俗你没有权力处理，等孩子长大有主见，，方可处理

既然农村的房子已归你，是件好事、以后农村的宅基地是很宝贵的、国家对农村的房屋布局会有一个政策性的倾斜，最好是保留好这块宝地，处理了有点得不舍失，再想要没可能的。

你可以售卖，总归有人要的，我们村里有很多人在大城市买房，就把老家房子卖掉，买的人还挺多，只要房子房型好，宽敞，价格公道，自会有人购买。