不算，厂房合同是两人合伙，在一方征得房东同意退出之后，那么房东有两个选择，一是维持厂房合同，剩下的那个租客必须承担全部租金或者再找人合租，如果房东要求你们全部搬走那就属于双方协议解除厂房合同，先前要求解除租约的租客以向房东支付的违约金不再退回，剩下的那个租客不需要再承担支付违约金，因为是双方协议解除合同。
共同签的一个合同，你们两人分别使用，也就是一份房租，你们各承担一半。如果合同没到期前，其中一人走了，另一人就要承担全部的房租，否则按合同来讲，你们就是违约了。
如果房租合同3年，合租另一家走了，不影响合同有效期。如果房东让一起走不算违约。是房东自已提前终止合同。
另一家走了不知道你是否还继续续租？
你若是还继续租赁不算违约，若是你们都不再继续租赁且租赁合同明确约定了租赁期间不能退租，也有相应的违约条款，就属于你们违约了
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