请问我新买的房子契税和维修基金需要交多少

1、房屋维修基金：根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、契税；房屋建筑面积在90㎡以下，属首次购房的；按房屋售价 1%缴纳契税；房屋建筑面积在90㎡-140㎡的，按房屋售价1.5%缴纳契税；房屋建筑面积在140㎡以上的；按房屋售价3%缴纳契税；
3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系。与房屋㎡售价高低有关系。

两回事，契税是按照房产总价的3%交纳（有的地方可以减免），维修基金有的地方是按房价比例交纳，有的地方是按建筑面积交纳，跟契税没有直接的关系。

契税；90平一下；报税价（地区指导价 乘 建筑面积）乘 1%；

90---140平；报税价 乘 1.5%

140平以上；报税价 乘 3%

维修金；独立房屋的公共维修基金为总房款的1%，非独立房屋的公共维修基金为

总房款的2%.

契税：90平米以下的 1%
90以上140以下 2%
140以上 3%

公共维修基金 每平米200元