租房开宾馆，补偿归出租人。承租人与出租人解除租赁关系的，可以要求适当的补偿，包括替代土地的租金差价损失、装修费、搬迁费、搬迁机械设备损失补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、员工解雇补偿费。承租人与出租人不能就解除租赁关系达成协议的，可以要求出租人安置承租人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
