第一种情况：如果是子女买父母的房子，可以写成遗嘱或赠与，但遗嘱和赠与协议都需要公证处公证，而且遗嘱继承的话，你需要等老人过世后才能把房子产权过户。
第二种情况：如果是外人买老人的房子，那直接就是二手房买卖合同，如果老人是独身，拥有房子独立产权，房子是属于他的个人财产，产权人同意签字就行，跟子女完全不搭界，就算不同意再闹也没用，法律不支持。这样就不需要再考虑遗嘱或赠与了。
要是第一种情况的话一定要写明，等老人过世后此房不得做为遗产再进行分割，赠与、遗嘱和二手房买卖合同的文本网上都有，搜索下载即可。
房产是老人的，完全可以遗嘱继承或赠与啊！
什么情况...子女买父母的房子吗，还是外人买..？
子女的话直接写遗嘱或者赠与就可以了..
外人的话就是合同啊...
合同的话格式蛮随意的，标题，甲方谁乙方谁，何年何月付款多少买了何处的房产，何时交付款项，何时过户，违约的话承担什么责任，甲方签名盖章乙方签名盖章
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