你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部算起来大概为：12万左右
超级经纪人网 为你解答
契税：3%
营业税：5.5%
个人所得税：成交价的1%
领取房产证费用在180元以内
粗算一下是10.64万
这还要看您是哪个地区的 大概商品房就是这个费用
如果是其他类型的房子 还要有相应的费用
您在看看中介现在能不能给您避税，如果是全款 应该有可能避税。
每个地区不同，过户费工本费什么的中介公司收的也不同。你是哪个地区的找的什么公司？
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