开发商物业几年可以换

2026年09月24日 15:14

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网友（1）：

法律分析：没有具体时间规定，看合同签约几年。在物业合同有效期内，物业不能随意更换，要物业公司违反其物业合同的内容，有违约的情况并且有足够的证据，才可以根据相关法律规定解除其合同。而且要召开业主大会，经三分之二以上业主同意，可以更换物业。
法律依据：《物业管理条例》第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。