1、需要退房的话，首先要跟房东协商，说明退房的情况，但由于租赁合同上并没有注明违约责任，一般的行规是扣减一个月的租金。
2、在法律角度来看，该行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求履行合同或者赔偿损失的。
