婚后房产证加名，离婚时房子一人一半？国家新规来了

婚后房产证加名，离婚时房子并非一定一人一半，需根据房产购买时间、出资情况、是否公证等因素综合判定。以下是具体分析：

• 婚后购房，加不加名，离婚财产都按五五分配

  新的《婚姻法》第十七条规定，夫妻双方在“婚姻续存期间产生获得的收益资产，属于双方共同财产”。即只要房子是办理了结婚证之后才购买的，不管写谁的名字，离婚时财产原则上五五分。

  特殊情况：若结婚时夫妻双方对各自资产进行过公证，婚后一方用公证后的资产再购买房产，该房产属于个人资产，另一半不享受离婚财产分割。

• 婚前购买的房产，婚后即使加名，也不影响婚前财产的分配

  新规明确：婚前个人财产不再平均分割。若夫妻财产被认定为婚前个人财产，离婚后不存在财产平均分割的情况。

  具体情形：

  房产是一方婚前全款购得，且产权上只有一方的名字，该房产只属于个人财产，离婚时不参与分割。

  房子是一方婚前付首付，不论婚后加不加另一方的名字，后加名的另一方不分割婚前那一部分。例如，男方婚前30万首付购房，婚后女方要求加名，一旦离婚，房子依旧是男方的，但女方可分配婚后贷款的那部分财产。

• 婚后父母赠予房产的署名问题

  若一方父母出资赠予买房，没有公证讲清楚究竟是赠送给谁，那么赠予的房子属于夫妻共有，离婚时夫妻双方都可以分割该房产。

  若一方父母出资赠予买房，明确赠与一方子女，那么将来离婚，这个房子就归属一方，另一方不进行分割。口头说给谁没有效用，一般需要进行公证才能有实质性的效用。

  若夫妻双方的父母共同出资购买房产赠予，但是登记时只记在一方子女名下，这种情况就按双方父母各自出资的份额进行划分。