目前县城房地产市场压力较大,而县城地产市场的不振,也或直接或间接影响着当地的土地收入。最近,不少地方推出鼓励农民进城买房的政策。据不完全统计,包括江苏阜宁县,吉林延吉市、桦甸市,贵州晴隆县,四川宁南县等多个地方,相继发布鼓励农民进城买房的政策。
据了解,在2015年底,在房产“去库存”的背景下,就有过鼓励农民进城购房的策略,加快农民工市民化,鼓励农业转移人口购房。此外,湖南常德石门县的县委书记在房地产展示交易会上,甚至呼吁公职人员“买了一套买两套,买了两套买三套”。
多地鼓励农民进城买房,见效了吗?从目前的情况来看,不论是鼓励农民进城购房,还是发动公职人员以及亲友买房,最终的效果还无法看出来。
多地鼓励农民进城买房,农民愿意吗?
想要农民多进城买房,提振房产市场,必须了解农民真正需求。比如买房的后期需求,农民的实际权益都要考虑得当。
拿农村教育水平来说,很多农民在城市买房不是为了自己,完全是为了自己的后代,希望小孩子可以在教育方面得到更好的环境,所以教育配套方面一定要做好。
第二点,农民一直以来长期生活在农村,平时生活都靠家里的田地种植粮食蔬菜,基本上就可以解决吃喝问题,农民进城以后用全部的积蓄买房,此外还会伴随着各种燃气费、交通费用,生活费用支出。想要维持这些费用,那么农民也必须在城里面有收入,假如在城里失业了能否和城市居民一样享受就业扶持、失业保险和低收入保障等。
除此之外,农村土地承包权”“宅基地使用权”“集体收益分配权”这些权益是农民的命根子,能否继续使用。
总的来说,想要吸引农民进城,还是要着重考虑农民的权益。
没有见效,这已经不是第一次鼓励农民买房了,消费潜力被提前消耗了一波。自然是愿意的,因为教育和医疗的配套设施比起农村会好太多。
没有见效,因为农民还是不愿意去城里面买房,因为家里面的房子就够他们住了。
没有见效,因为很少有农民去城市里买房,农民们也不愿意,毕竟习惯了农村的生活。