未取得预售许可时签订的协议有效吗

2026年09月28日 04:43

有2个网友回答

网友（1）：

未取得房屋预售许可证的房屋买卖合同，是无效的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

网友（2）：

未取得房屋预售许可证的房屋买卖合同，一般是认定无效合同。可以要求缔约过失责任。