为什么电梯房1楼物业费比其他楼层的便宜？

电梯房1楼物业费比其他楼层便宜的原因有以下几点：
1. 1楼的住户通常不涉及电梯使用，因此电梯的运行维护费用对他们来说成本较低。而其他楼层的住户需要承担一定的电梯费用，因为他们的日常使用需要依赖电梯。
2. 1楼的住户通常与小区的公共区域接触较多，例如门厅、电梯大堂等，因此他们需要承担的公共区域卫生和秩序维护责任较大，物业费相应地也会低一些。
3. 对于开发商或物业公司来说，他们可能会将1楼的物业费用标准定得较低，以吸引购房者购买1楼的房源，从而增加销售和利润。
需要注意的是，物业费用的具体差异可能会受到物业服务合同约定情况的影响。如果合同中未作出特殊约定，那么1楼住户应与其他楼层住户一样承担电梯运行维护费用。因此，在购买房产时，购房者应详细了解物业服务合同中的各项条款和规定。

1、是合法的，按照规定，电梯属于公共设施设备，并且占公摊面积，属于需要广大业主共同维护的，所以缴纳管理费是合适的。
2、至于您说到对面小区1-3层不需要缴纳电梯管理费或者维修费，这个是根据小区和小区的情况不同，物业公司或者开发商制定了不同的前期物业服务合同，所以这样是没有可比性的。
3、如果您想要解决这个问题，首先您可以去和物业公司反映这个情况，看看是否一层可以免除涉及到电梯的物业（可能性不大）。如果不行，可以等到成立业主委员会，由业主委员会重新和物业公司签订物业服务合同，重新约定关于电梯费方面的问题。