天津梧桐公社怎么样？

2026年09月09日 22:32

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网友（1）：

售楼地址：天津市河西区卫津路和环湖中路交口
开发商：天津新塘团泊投资有限公司
投资商：天津新塘团泊投资有限公司
静海团泊新城西区团泊大道东侧，该项目总建面积16.5万平方米，容积率仅为1.4，是一个以洋房、小高层为主的低密社区。周边自然丰茂，西望52平方公里浩淼湖面，北临减河沿岸绿化带。

项目优势：
1.环境优势项目所在的团泊湖板块是天津市规划中的旅游度假板块，环境优美，植被丰富，有非常好的生态环境，适合业主休闲度假；
2.项目所在的团泊新城西区附近有全运会的配套设施和大型商业配套奥特莱斯，并规划有轻轨，未来配套设施规划完整，随着开发建设，楼盘的升值空间比较明显；
3.项目容积率小，绿化率达到了40%，靠近团泊湖，为业主提供了良好的居住环境，比较宜居。

项目劣势：
1.项目开发商为小开发商，拿地较早，后续服务和物业没有品牌背书。
2.周边奥特拉斯运营情况不完善，拿地楼面价5000左右，开发商已经收回成本，社区内购房者购房价格差距较大，社区人群素质较杂乱。