超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬一方为出租人;租用出租人物品，向出租人支付一定的费用一方为承租人。
