必须要看！这8大挑选户型的常识

很多人以为只要户型方正,房子的质量过关就好了。其实,户型方正的并不一定是好房型,质量过关的只能算遇到了良心开发商。要想从那么多的房型中挑出好的房子,一些基础的户型常识你必须要知道。
1、房屋朝向
房屋朝向指房屋各个功能分布,比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。
一般来说,朝南的房屋采光好;朝西的房屋有西晒,下午的采光不错;朝东的房子早晨和上午采光好,光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差,但是比较凉快。
2、户型动线
户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线:3条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。
来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间;居住动线主要涉及的区域有卧室、书房和卫生间;家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的地方。
3、承重墙和非承重墙
一般来说,承重墙不可以拆,非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙的墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生一定的影响。
如果买房时想要对户型加以改造,那么就一定要在看户型图或样板间的时候留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。
4、南北通透
并非南北都有窗就叫做南北通透,要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为,客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流,即为南北通透。
5、全明户型
（以上回答发布于2018-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）